Získanie stavebného povolenia
Dobrý deň,
chcel by som vás požiadať o radu ohľadom získania stavebného povolenia k stavbe (prístavba izby k rodinnému domu).
Rodičia su manželia, ktorý chcú začať s prístavbou k domu.
Vlastnícke práva:
- rodinný dom - jedinym vlastníkom rodinného domu je manželka. Titul nadobudnutia - dedičstvo.
- pozemok - vlastníkmi pozemku (parcely), na ktorej dom stojí a bude stáť aj prístavba sú obaja manželia s rovnakými vlastníckymi podielmi. Titul nadobudnutia - kúpna zmluva.
Rodičia potrebujú získať stavebné povolenie pre začatie stavby.
Chcem sa opýtať, či je postačujúce pre získanie stavebného povolenia notárom overený súhlas spolumajiteľa pozemku - manžela - so stavbou.
Vzhľadom k nie moc dobrým vzťahom manžela k manželke ako aj ostatným členom rodiny, nechce manželka previesť dom do spoluvlastníctva manžela za účelom získania stavebného povolenia. Manžel ale s prístavbou súhlasí. Starosta obce radil rodičom, aby urobili prepis vlastníckeho práva na rodinný dom - aj na manžela, že sa tým situácia vyrieši.
Je problémom to, že sú na žiadosti o stavebné povolenie uvedený obaja manželia, alebo by sa situácia vyriešila tým, že by bola stavebníkom len manželka? Ak sú stavebníkmi obaja, znamená to, že vlastníkom stavby sa stane aj manžel?
Vopred ďakujem za váš čas a odpovede.
S pozdravom
Marián HrdýZaradenie otázky: Začíname stavať
Zodpovedané
- Lodné kontajnery na sebe
- Geometrický plan
- Poľná cesta
- Nezrealizovaná obslužná cesta k rodinným domom, dokedy?
- Zobytnenie podkrovia
- Ako sa vysporiadať s nízkymi základmi čo najlepšie?
- Betónovanie dna vodného toku. Je to v poriadku?
- Susedova garáž na hranici pozemku. Mohol ju tam postaviť?
- Zlegalizovanie drobnej stavby
- Rekonštrukcia bytu a neplánovaná stavba priečok nanovo a ohlásenie
Odpovede (1)
Vaša otázka je skôr určená pre právnikov, pretože tu vstupuje do hry bezpodielové spoluvlastnictvo manželov.
Ak by bola stavebníčkou iba vaša matka a prístavba by bola sčasti aj na manželovom pozemku a stalo by sa tak počas manželstva, pričom Vaša matka by investovala do prístavby nielen vlastné, ale aj spoločné peniaze manželov, tak prístavba bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva obidvoch manželov.
Ak by investovala len vlastné peniaze (napr. získané darom), tak mala by mať na to overenú darovaciu zmluvu. Je to opatrenie do budúcnosti, ktorým sa dá jednoznačne vyčísliť výška investície a v akej miere sa manželia podielali na financovaní prístavby.
Vzťah k pozemku sa rieši osobitne.
Určite sa poraďte najprv s právnikom.