Záhradný domček s nepovolenou terasou
Dobrý deň,
môj sused si postavil záhradný domček o rozmeroch 4 x 4 na pevných základoch a k nemu terasa 4 x 4 ( teda objekt 8 x 4 ) všetko pod jednou strechou., asi 1 m od môjho plotu. Povolenie na stavbu dostal z obecného úradu na stavbu malého domčeka o rozmeroch 4 x 4. To ale neplatí, stavba má rozmer ako som uviedla 8 x 4 m.
Svojou stavbou nám spôsobuje nemalé tienenie hlavne v zimnom období, z časti na jar a jeseň. Pani zo stavebného úradu, túto stavbu považuje za stavbu v súlade zo zákonom, susedovi odporučila len dodatočné stavebné povolenie. Ako sa môžeme proti tomuto brániť ?
Veľmi pekne vám ďakujem
Suchoňová Iveta
Zaradenie otázky: Poruchy
Odpovede (2)
Dobrý deň,
pri dodatočnom povoľovaní stavby (terasy) začne stavebný úrad konanie podľa §88a Stavebného zákona konanie. Ako najbližší susedia by ste mali byť prizvaní ako účastníci konania. Neuvádzate, či ste boli účastníkmi konania aj v prípade záhradného domčeka.
Pokiaľ sa domnievate, že navrhovaným opatrením budú dotknuté vaše práva a právom chránené záujmy, máte právo domáhať sa účasti v konaní. Stavebný úrad je potom povinný o tom, či ste alebo nie ste účastníkom konania, rozhodnúť.
Ak rozhodne, že áno, tak v rámci tohto konania môžete nazerať do spisu a doručiť stavebnému úradu v stanovenej lehote námietky ohľadom tienenia, ktoré popisujete v otázke. Je potom na stavebnom úrade, aby sa s námietkami vysporiadal.
Dobrý deň, nie sme právna firma, ale domnievame sa, že došlo k porušeniu zákona. Toto by mal riešiť stavebný úrad v dvoch konaniach - dodatočné povolenie stavby a následne konanie o pokute.
Je potom na stavebnom úrade, či v rozhodnutí povolí stavbu ako celok alebo nariadi jej odstránenie (aj s pokutou),.
Z vašej odpovede nie je zrejmé, či už prebehlo dodatočné povolenie stavby. Ak so susedom nekomunikujete, informujte sa na úradnej tabuli stavebného úradu, resp. na webovej stránke Vašej obce, mesta. Tam by malo byť zverejnené oznámenie o začatí konania, príp. už rozhodnutie o dodatočnom povolení stavby s uvedením lehoty, dokedy je možné voči rozhodnutiu podať námietky.