Susedove rýny a atiky presahujú do nášho pozemku. Môžu?
Dobrý deň. Sused má postavený obytný dom a priľahlé hospodárske
budovy na hranici pozemku a všetky presahy rýn a atiky strechy má nad
naším pozemkom v rozsahu od 0,2 až 0,45 metra vo výške 1,2 na
priľahlých budovách a 0,45 cm na RD vo výške cca 5,5 metra nad
terénom. Ďalej pri výmene pletiva na plote odeľujúcom naše pozemky
nové pletivo posunul o cca 10 cm do svojho pozemku v dĺžke 90 metrov (
neosadili ho na pôvodné miesto na hranici pozemkov) a teraz tam rastie
zelina ktorú nekosia).
otázky:
1. môžu ich rýny presahovať nad náš pozemok niekde i vo výške 1,2
metra od terénu v uvedenom presahu?
2. môžu takto svojvoľne zmeniť osadenie pletiva oddelujúceho pozemky i
keď ho posunuli 10-15 cm do svojho pozemku. ja sa o och pozemok nechcem
starať. Na výzvu i písomnú na zmenu stavu nereaguje, kde sa obrátiť,
aby ho prinútili k náprave uvedeného stavu.
Ďakujem za odpoveď.Zaradenie otázky: Poruchy
Zodpovedané
- Kvalita ukladania tehál a používanie stavebnej peny
- Praskliny v 50 ročnom dome
- Zriadenie vjazdu na pozemok zo štátnej cesty II. triedy
- Kúpa staršieho RD - praskliny na strope
- Prístup k pozemku
- Aké máme možnosti kolaudácie domu?
- Havarijný stav strechy RD
- Zmena regulatív / Možnosť výstavby pri PD
- Pristavená terasa pred kolaudáciou domu
- Zateplenie stropu bungalovu
Odpovede (1)
Dobrý deň,
nepoznáme Vašu konkrétnu situáciu a širšie súvislosti, odpovede preto vychádzajú iba zo znenia otázky:
1. Strecha ani rýny by nemali presahovať do cudzieho pozemku bez Vášho súhlasu.
2. Aj keď si sused posunul plot do svojho pozemku, je povinný sa starať o celý svoj pozemok
3. Nevieme s istotou povedať či sa to dá, ale navrhujeme Vám so susedom dohodnúť sa na zámene pozemkov, t. j. Vy by ste mu „dali“ tú časť Vášho pozemku, kde trčí strecha a on nech Vám „dá“ pri plote resp. takú , ktorá by Vám vyhovovala, aby ste predišli takýmto sporom. Nevieme posúdiť, či je takéto riešenie schodné, odporúčame poradiť sa s právnikmi
4. Ohľadom zmeny stavu môžete podať aj podnet na stavebný úrad – štátny stavebný dohľad (vyjadrí sa k presahu rýn a atiky strechy), nekosenie pozemku zase rieši obec (v priestupkovom konaní), ktorá by mala upozorniť vlastníka pozemku, aby sa o neho riadne staral a kosil