Stavba v extraviláne bez ÚP

Odporúčame ešte raz konzultovať Váš zámer stavať s referentom stavebného úradu. Ideálne, ak by ste mali so sebou vypracovaný od projektanta výkres - jednoduchú situáciu, z ktorej by bolo jasné, aký veľký rodinný dom (rozloha, výška) s dielňou mienite stavať, jeho uloženie na pozemku s odstupovými vzdialenosťami od najbližších susedov a vyznačením prípojok vody, kanalizácie, elektriky alebo plynu a ako bude riešený prístup (prístupová cesta) na Váš pozemok. Na základe toho, by Vám už mohol stavebný úrad vopred objasniť situáciu, t.j. ako bude SÚ postupovať pri povoľovaní vo Vašom prípade, keď nemá obec vypracovaný územný plán.

Ak osobná konzultácia možná nie je, podajte na obec Žiadosť o stanovisko k Vášmu zámeru - k výstavbe RD s dielňou, ku ktorej priložíte kópiu listu vlastníctva a vyššie uvedený výkres so situáciou. Ak obec nebude súhlasiť s umiestnením Vašej stavby a ani s jej výstavbou, odmietnutie musí písomne odôvodniť. Ak by bola odpoveď kladná (uvádzate, že starosta obce nie je proti), tak by toto stanovisko obce malo byť smerodajné aj pre stavebný úrad.

Stavebný úrad mal by mal podľa nášho názoru predovšetkým prihliadať na všetky aspekty budúcej stavby v zmysle platného znenia Stavebného zákona a prisluchajúcich vyhlášok, príp. ďalších právnych noriem, t.j. aby stavba neohrozovala verejný a spoločenský záujem, neškodila životnému prostrediu, atď.....Stavebný úrad by mal skúmať predovšetkým podmienky, ktoré musí splniť stavebník, a to v čase podania žiadosti o povolenie na umiestnenie stavby a stavebné povolenie.