Pristavená terasa pred kolaudáciou domu
Dobrý deň.
Veľmi pekne by som Vás chcela poprosiť o pomoc a radu.
Minulý rok v lete, ( 6/2020 ) nám firma dokončila a odovzdala montovaný dom. Cez firmu sme si dali zrealizovať aj drevenú terasu s pergolou (ber prekrytia pergoly) s rozlohou 12 m2, ktorá je upevnená na zemných skrutkách a vchádza sa na ňu priamo z obývačky. V septembri sme sa rozhodli terasu predĺžiť na celú dĺžku steny (nová rozloha terasy je 24,80 m2) s tým, že tá predĺžená časť terasy je tiež upevnená na zemných skrutkách a strecha terasy (pôvodná pergola aj predĺžené prekrytie nad nami pristavenou terasou) je pokrytá vlnitým polykarbonátom. Moja otázka teda znie: prosím vás, aké kroky odporúčate podniknúť aby sme papierovo mali v poriadku vyriešenú terasu pri kolaudácii domu?
Za vašu radu a pomoc vám veľmi pekne ďakujem. Zaradenie otázky: Začíname stavať
Zodpovedané
- Kvalita ukladania tehál a používanie stavebnej peny
- Praskliny v 50 ročnom dome
- Zriadenie vjazdu na pozemok zo štátnej cesty II. triedy
- Kúpa staršieho RD - praskliny na strope
- Prístup k pozemku
- Aké máme možnosti kolaudácie domu?
- Havarijný stav strechy RD
- Zmena regulatív / Možnosť výstavby pri PD
- Pristavená terasa pred kolaudáciou domu
- Zateplenie stropu bungalovu
Odpovede (1)
Neuvádzate, či vybudovanie terasy bolo súčasťou projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Ak nebola, tak ste ju postavili v rozpore s vydanými povoleniam. Ak jej vybudovanie bolo povolené, tak asi len vo Vami uvádzanom pôvodnom rozsahu 12 m2.
Predpokladáme, že na umiestnenie domu a jeho výstavbu ste získali zo stavebného úradu povolenie v tzv. zlúčenom konaní (územné + stavebné konania). Postavením terasy (ak nebola povolená), resp. zväčšením rozlohy terasy ste mohli zväčšiť zastavanosť, čo by mohlo byť v rozpore s vydaným povolením na umiestnenie stavby (územným rozhodnutím).
Ak to tak je, mali by ste požiadať stavebný úrad ešte pred kolaudáciou o tzv. zmenu stavby pred dokončením. Prípadne ďalší postup konzultujte priamo so stavebným úradom ešte pred kolaudačným konaním, aby ste v potom bez problémov skolaudovali.