Prerábka garáže na chatu
Dobrý deň. Chceli by sme si s manželkou prerobiť garáž (cca 50m2) na malú víkendovú chatu/chalupu. Prerábať by sme chceli podľa financií čo najviac svojpomocne, samozrejme okrem vecí, na ktoré treba odborníkov. Táto stavba má pridelené súpisné číslo. Pôdorys, výšku stavby, ani strechu, či strop meniť ani upravovať nechceme, pre začiatok nepočítame ani so zateplením stavby. Chceme len vnútri stavby postaviť nejaké priečky, znížiť strop sadrokartónom a pridať dve okná. Čo sa vybavenia týka, možno by sme tam chceli dotiahnuť plyn, ktorý už je na pozemok dovedený, vybudovať krb, žumpu a kotol na vykurovanie a ohrev vody a samozrejme prerobiť (nanovo natiahnuť) elektriku. Čo sa krbu týka, komín už v tejto stavbe je, no my chceme krb na inom mieste, takže komín sa bude stavať nanovo. Preto by sme potrebovali vedieť, či je pri takejto stavebnej úprave potrebný aj vypracovaný projekt, aké povolenia je treba, či sú pre takéto typy stavieb predpísané aj nejaké energetické triedy, či je možné pomaly prerábať niekoľko rokov, alebo sú nejaké časové obmedzenia, poprípade aké iné veci by sme ešte k tejto prerábke potrebovali. Ďakujem.Zaradenie otázky: Začíname stavať
Zodpovedané
- Povolenia na prístavbu a žumpy?
- Štrkové lôžko pod základové pásy
- Záhradný domček s nepovolenou terasou
- Trhliny v murive domu z r. 1921
- Kolaudácia vodovodu a kanalizácie
- Dodatočné povolenie na zastrešenie terasy v bytovom dome
- Prasklina v stene
- Spor o plot
- Plechova strecha bez fólie
- Typ rodinného domu ovplyvnený územným plánom obce?
Odpovede (3)
Vo vami popisovanom prípade je potrebné vyhotoviť jednoduchý projekt s projektami elektriny, vykurovania, zdravotechniky a požiadať o stavebné povolenie. Je to nutné, nakoľko podľa vami uvedených skutočností konštatujeme, že ide už o zmenu účelu užívania stavby. K stavebnému konaniu v prípade výstavby svojpomocne budete potrebovať o.i. aj potvrdenie stavebného dozora, ďalej vyjadrenie správcov sietí, okresného úradu (ochrana prírody, štátna vodná správa, odpady) a iných inštitúcií, ktorých zoznam vám poskytne stavebný úrad.
Na prípadnú potrebu predložiť energetický certifikát vás upozorní stavebný úrad. Stavať môžete dlhodobo, zvyčajne sa stavebné povolenie udeľuje na 2 roky, je možné požiadať o jeho predĺženie.
Energetický certifikát nie je potrebný na bytové stavby, ktoré sa užívajú menej ako 4 mesiace v roku a taktiež ak ich úžitková plocha je menšia ako 50 m2.
Ďakujeme za upresnenie odpovede.