Posudenie stavu domu
Dobry den, mame problem s rodinnym domom, cca. 40 rokov stary, "kockoveho" typu. Dom na jednej strane stale sada aj po tak dlhom case od vystavby a na opacnej strane, ako sada sa na vonkajsich obvodovych muroch vytvorili praskliny, trhliny, asi z toho, ako sa sadanim naklana. Praskliny na stenach su aj zvnutra a to v miestnostiach, kde dom sada. Viete mi,prosim,poradit nejake riesenie pre tento problem, pripadne ake su rizika a ci je dom bezpecny pre byvanie v tomto stave? Prikladam i zopar fotiek. Za odpoved vopred dakujem a prajem vsetko dobre do noveho roku.
Maja
Zaradenie otázky: Poruchy
Odpovede (5)
Pozdravujem, tak toto je práce pre statika, ktorý posúdi stavebno techn. stav RD najmä skutkový stav jeho založenia - únosnosť zeminy v okolí a stav základov, a následne navrhne riešenie.. Z fotiek sa dá predpokladať, že RD je nepodpivničený.. Zaiste sa bude dať s tým niečo robiť..treba čím skôr, aby po zime sa to nezhoršilo (voda v zime namŕza a zväčšuje objem - dvíha a po zime môže byť opäť pokles). Podľa mňa a podľa fotiek príčinou môže byť skôr znížená únosnosť zeminy vplyvom vlhkosti (hladina spodnej vody), ktorá sa dá zlepšiť injektážou základovej pôdy, ale aj bet. základov cementovou alebo chemickou zmesou, ktorou sa vyplnia póry. Praskliny v obvodovej stene na opačnej strane RD potom prejdú zrejme už iba kozmetickou úpravou.. Odporúčam sa v tejto veci obrátiť na statika, ktorému pripravte proj. dokumentáciu RD - verím, že ju máte, pokiaľ nie, tak vám proj. zároveň vyhotoví pasport stavby (zjednodušenú PD). Predbežný návrh by vám vedeli dať aj firmy, ktoré takéto injektažné práce vykonávajú. napr. aj www.injekta.sk/injektaze.html
Dobry den, dakujem za odpoved. Chcela by som len upresnit, ze dom je ciastocne podpivniceny, ale prave v miestach, kde sada, pivnica nie je - iba nasyp. Z rozpravania mamky sa prave v problemovej oblasti nachadzala kanalizacia, ktora robila po case problemy a bola zaslepena a odpad bol vedeny inou cesto, ale potrubie tam zostalo. V priebehu rokov, co si uz pamatam aj ja, nam pravdepobodne kvoli tomu klesla/prepadla podlaha v danej miestnosti o cca. 5 cm, co nasi potom vyrovnali naliatim betonu na vyrovanie podlahy, ale nie celkovym riesenim tohto problemu. Statika si k tomu urcite povolam a budem uz len dufat, ze sa tato situacia este bude dat zachranit.
Dobrý deň,
sadanie domu býva zapríčinené podmývaním základov nedostatočne odvedenou vodou od domu (zvod zo strechy vyúsťuje hneď pri dome, zle vyspádovaný okapový chodník..). Po týchto opatreniach sa dajú fixovať základy, aby sme predišli ďalšiemu sadaniu nasledovne:
Treba odkopať tie dve strany domu, kde sadá roh. Pod rohom stien treba cca 1,5 m na každú stranu odkopať základy do hĺbky cca 0,80 m na celú šírku muriva, zhutní sa podložie a zabetónujú sa nové základy.
Potom vynecháme asi 2 m a zase odkopeme cca 1,5 m z každej strany,opäť zhutníme a zabetónujeme. Takto obe strany s 2-metrovou "preskáčkou" zabetónujeme. Potom vynechané 2 m miesta symetricky na oboch stranách odkopeme a pokračujeme tým istým spôsobom.
Nesmieme zabudnúť na kvalitne vykonanú izoláciu proti vode okolo celého domu. Ako kontrola sadania sa dajú urobiť v miestách prasklín sadrové terčíky, na ktorých sa hneď prejaví nové sadanie.
Vo Vašom prípade ide už o dosť značné poškodenie a odporúčame rovnako ako Janet, aby ste pred začatím prác prizvali na posúdenie statika.
Dobry den, aj Vam dakujem za reakciu a radu. S tym podmacanim to bude urcite pravda, pretoze prave na tejto strane bol vedeny odtok zo strechy do kanalizacie. Ale poslednych asi 10 rokov mamka zaviedla usporny rezim a aby odtok zo strechy nemusel byt vedeny priamo do kanalizacie a aby nemusela za to platit, tak na tuto kritiicku stranu umiestnila 2 1000 litrove kontajnery na vodu (na polievanie zahrady atd). Prebytocna voda potom zliabkom preteka do pody pobliz vyustenia kanalizacie.... Co si myslim, ze urcite tomu nepomaha, ale naopak. Dufam, ze po zavolani statika sa k posudeniu celkoveho stavu sa bude dat tento stav este uspesne riesit.
Dobry den! Koľko stojí takýmto spôsobom opravený 1 m základu bez izolácie a koľko bez izolácie? Za odpoveď ďakujem.