Platiť za zmenu stavebného dozoru?
Dobrý deň,
chcela by som Vás poprosiť o jednu informáciu. Koľko sa platí pri zmene stavebného dozora, keď sa ešte stavba nezačala, ale stavebné povolenie je už právoplatné. Ide o to,že stavebný dozor, ktorý mal byť odmietol vykonávať dozor od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia. Zaujíma ma hlavne poplatok, lebo nachádzam rôzne sumy a neviem z toho výjsť. V niektorých obciach platia za zmenu 23 eur a v niektorých sa to rieši cez tlačivo "zmena stavby pred dokončením", ja sa s týmto ale nestotožňujem, keďže už z názvu logicky vychádza, že sa žiada o zmenu stavby pred dokončením, nie o zmenu stavebného dozora. A ďalšia skutočnosť je tá, že stavba sa ani nezačala. Zdá sa Vám v poriadku, že pri konkrétnej zmene sa v obci platia rozdielne poplatky?
Ďakujem veľmi pekne za info
S pozdravom
PhDr. Mária KlapáčováZaradenie otázky: Začíname stavať
Zodpovedané
- Získanie stavebného povolenia
- Zatekanie podzemných garáži
- Nutná prípojka kanalizácie. Ako to riešiť?
- Odvodnenie základov
- Vecné bremeno alebo súhlas na prípojky?
- Oddeľovanie podlahy od obvodovej steny. Je to problém?
- Aké povolenie na unimobunku?
- Obec nás limituje min. plochou stavebného pozemku. Ako získať výnimku?
- Tepelné čerpadlo alebo kotol na peletky?
- Výstuž základovej dosky garáže
Odpovede (2)
Podľa našich praktických skúseností sa za zmenu osoby stavebného dozoru neplatí. Je pravda, že stavebnému úradu, je treba túto skutočnosť ohlásiť, ale vyrubenie poplatku nie je na mieste. Takýto poplatok nie je uvedený ani v zákone o správnych poplatkoch 145/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov, konkrétne v časti č. V - Stavebná správa.
Zmenu osoby stavebného dozoru ohláste konkrétnemu referentovi, ktorý je uvedený v stavebnom povolení a zároveň aj písomne, aby ste mali doklad o tom, že ste si splnili svoju povinnosť. Tento referent je povinný Vás aj informovať aj o tom, či vôbec a na základe čoho (akého zákona, VZN) vyberá za tento správny úkon poplatok.
Stotožňujem sa s názorom, že zmena stavebného dozora nie je zmena stavby, iba zmena jednej z podmienok stavebného povolenia pri uskutočňovaní stavby.
Stavebník má povinnosť oznámiť SÚ, že stavebný dozor na stavbe bude vykonávať iná osoba oprávnená na výkon SD, aká bola uvedená pri podaní žiadosti o stav. povolenie. K oznámeniu o zmene SD doloží doklad o tom, že osoba je oprávnená vykonávať SD a písomné prehlásenie nového stavebného dozora, z ktorého by malo byť zrejme na akej stavbe a pre akého stavebníka bude dozorovať stavbu, aby nebolo zameniteľné.
Preto stavebný úrad ako správny orgán, pokiaľ túto zmenu SD považuje za zmenu stavby pred jej dokončením a určuje akýkoľvek správny poplatok, ktorý v sadzobníku spr. poplatkov vôbec nie je uvedený, tak tento koná v rozpore so zák. o správnych poplatkoch v platnom znení.
Pokiaľ stavebník už uhradil poplatok, ktorý za úkon nemal byť vôbec určený, požiada SÚ o jeho vrátenie v plnej výške zmysle ust. cit. zákona o správnych poplatkoch v platnom znení. Príslušná obec ako SÚ je povinná stavebníkovi zaplatenú sumu vrátiť v plnej výške.