nezrealizovaná cesta
Dobrý deň, chcel by som poradiť v nasledovnom spore s developerom.
Dostali sme stavebné povolenie na základe územného rozhodnutia z 19.5. 2011, kde je uvedené, že developer v 1 etape vybuduje obslužnú komunikáciu funkčnej triedy C3-MO 8/30, realizáciu 6 domov a inžinierskych sietí.
Bola dokončená realizácia 4 domov, inžinierskych sietí, ale obslužná komunikácia je zrealizovaná len vysypaním makadamu, viete si predstaviť, ako cesta vyzerá po 7 rokoch používania. Medzitým začala 2 etapa výstavby, kde má byť 8 domov ( 5 je už obývaných, ) ktoré by mali takisto využívať tú istú obslužnú komunikáciu. Niekoľko krát sme kontaktovali operadlo a vždy zostalo len pri sľuboch. Samozrejme v kúpnopredajnéj zmluve stavebných pozemkov nemáme podchytenú uvedenú obslužnú komunikáciu.
Moje kolaudačné rozhodnutie je z 3.1.2013, takže už si myslíme, že 8 rokov je dosť dlhá doba, aby obslužná komunikácia bola zrealizovaná.
V územnom rozhodnutí stojí v odseku: žiadateľ zabezpečí (žiadateľ je developer)
- účelová komunikácia - zjazd sa vybuduje s bezprašným povrchom.
Moja otázka je, ako máme postupovať pri dovolaní sa uvedenej obslužnej komunikácie.
Ďakujem za pomocZaradenie otázky: Poruchy
Zodpovedané
- nezrealizovaná cesta
- Zobytnenie podkrovia
- Ako sa vysporiadať s nízkymi základmi čo najlepšie?
- Betónovanie dna vodného toku. Je to v poriadku?
- Susedova garáž na hranici pozemku. Mohol ju tam postaviť?
- Zlegalizovanie drobnej stavby
- Rekonštrukcia bytu a neplánovaná stavba priečok nanovo a ohlásenie
- Susedove rýny a atiky presahujú do nášho pozemku. Môžu?
- Statika domu, pri vlakovej trati
- Štátny stavebný dohľad-nečinnosť Špeciálneho stavebného úradu pre miestne a účelové komunikácie.
Odpovede (1)
Dobrý deň,
odporúčame preveriť situáciu na stavebnom úrade, ak ste doteraz nepochodili u developera. Je možné, že zistíte, že developer doteraz ešte ani nepožiadal o stavené povolenie na zhotovenie komunikácie.
Problémom môže byť napr. majetkoprávne vysporiadanie dotknutých pozemkov komunikáciou (to je podmienka pre vydanie stavebného povolenia), alebo iný dôvod, ako aj možno problém dohodnúť sa na zverení budúcej komunikácie do správy obce alebo iného subjektu.