Neskolaudovaná bytovka
Dobry den,
mam otazku ohladne kolaudacie. Byvam v bytovke s dalsimi 143 susedmi uz 12 rokov. Na bytovke mame supisne cislo, ludia brali na byty hypoteky, maju byty normalne poistene, postarka sem normalne nosi postu, mame tu trvaly pobyt. Cize su splnene vsetky predpoklady na to, aby bytovka bola skolaudovana. Teraz po 12 rokoch sme sa dozvedeli, ze vlastne zijeme v neskolaudovanej bytovke. Historia tohto celeho je zamotana, ale je mozne, aby to nezistila banka, kataster, poistovna, mestska cast..., ze nasa bytovka nie je skolaudovana? Kto vlastne pochybil - stavebny urad, kataster... Da sa dodatocne po rokoch skolaudovat bytovka, v pripade, ze nemame vlastnu prijazdovu cestu. Prijazdova cesta ide cez sukromny pozemok a ten je zahatany rampou. Co robit v tomto pripade? Dakujem za pripadnu odpoved. Zaradenie otázky: Začíname stavať
Odpovede (1)
Samozrejme, že by sa nemalo stať, že bytovka nie je skolaudovaná a pritom je obývaná. Nevieme posúdiť na základe akých skutočností tvrdíte, že bytovka nie je skolaudovaná, resp. na základe akého rozhodnutia bolo povolené užívanie bytovky.
Ak to tak je, tak treba kolaudáciu určite dokončiť (ak bola vôbec začatá), resp. požiadať o kolaudáciu. Kolaudačné konanie nemá zákonom stanovené časové obmedzenie dokedy má byť ukončená.
V prvom rade treba preveriť u správcu bytovky, alebo na stavebnom úrade, či bola vôbec začatá a dokončená kolaudácia vydaním kolaudačného rozhodnutia. Ak má totiž dom vydané súpisné číslo a je zaevidované aj na katastri (nie je tak možné urobiť bez predloženia kolaudačného rozhodnutia), tak predpokladáme, že kolaudácia riadne prebehla a bola ukončená vydaním kolaudačného rozhodnutia.
Je možné, že tým kľúčovým bodom, prečo zrejme nebola dokončená kolaudácia, je problém s prístupovou cestou, ktorý uvádzate. Je možné, že nebola dokončená kolaudácia komunikácií a spevnených plôch, ale zase na druhej strane, bez toho by SÚ nepovolil kolaudáciu hlavného objektu - bytovky.
Vo vašej otázke je príliš veľa nezodpovedaných otázok a neoverených faktov, preto k Vašej otázke nevieme zaujať definitívne stanovisko.
Požiadajte správcu bytovky, resp. zástupcov spoločenstva vlastníkov bytov, aby preverili skutkový stav ohľadom kolaudácie. Až na základe toho možno podniknúť ďalšie kroky smerujúce k dokolaudovaniu bytovky, ak táto skutočnosť je pravdivá.