Ako sanovať tehlové základy rodinného domu?
Dobrý deň,
pred trištvrte rokom sme kúpili zrekonštruovaný dom. Všetko vyzerá v poriadku, avšak nedávno som zistil, že máme tehlové základy. Zatiaľ nie je vidieť žiadne praskliny, alebo niečo podobné, no netuším, čo sa deje pod polystyrénom. Ak sadajú základy je vidieť praskliny aj zvnútra? Zavolal som si na ohliadku aj statika a ten mi neodporúča podkopanie základov, ale spraviť armatúru z roxorov, ktoré sa zapustia aspoň 15 cm do tehál, a popri starom základe sa vytvorí nový veniec nového základu s armatúrou. Je takýto postup správny? Základy sú v zemi v hĺbke 70 cm. Zaradenie otázky: Poruchy
Zodpovedané
- Povolenia na prístavbu a žumpy?
- Štrkové lôžko pod základové pásy
- Záhradný domček s nepovolenou terasou
- Trhliny v murive domu z r. 1921
- Kolaudácia vodovodu a kanalizácie
- Dodatočné povolenie na zastrešenie terasy v bytovom dome
- Prasklina v stene
- Spor o plot
- Plechova strecha bez fólie
- Typ rodinného domu ovplyvnený územným plánom obce?
Odpovede (2)
V prvom rade, základy by mali byť osadené do nezamŕzajúcej hĺbky, t. j. v našich končinách je to približne 80-100 cm pod úrovňou okolitého terénu.
Tehlové základy sami o sebe neznamenajú prekážku v stabilnom riešení konštrukcie budovy, aj keď dnes sa z viacerých dôvodov uprednostňujú iné riešenia, najmä betónové alebo železobetónové základové pásy alebo základová platňa.
Pokiaľ nie sú viditeľné praskliny na vnútornej strane múrov a tieto obsahujú iba murivo a omietku bez rôznych úprav predsadenými stenami zo sadrokartónu, je veľmi pravdepodobné, že stavba nesadá a nijako sa neposúva. Sily pôsobiace pri týchto dejoch sú také veľké, že by sa museli prejaviť na murive, predovšetkým na obvodovom murive.
Toto sa dá overiť geodetickým zameraním výškových bodov na viackrát, a to s odstupom času, aby sa dali odhaliť zmeny v čase. Navrhované riešenie je jedno z možných riešení.
Premeriaval som úroveň terajšej zeminy s úrovňou hlavnej cesty popri dome a táto zemina sa nachádza pod úrovňou vozovky približne 15 cm. Má zmysel spraviť betónový veniec aspoň 10 cm nad úrovňou vozovky, a potom to zahrnúť zeminou tak, aby to bolo vyspádované smerom od domu k vozovke? Jednak by som dosiahol tých minimálnych 80 cm v zemi, a tiež by som týmto spôsobom odvádzal dažďovú vodu, ktorá momentálne steká k základom. Je moje uvažovanie správne?
Ďakujem za odpoved