Ako opraviť trhliny na nosnej stene?
Dobrý deň, prosím o radu. Prikladám aj foto trhlín na starom dome (1969), ktoré vznikli sústavným podmáčaním domu, keďže bola zle odvádzaná voda. Tieto trhliny sú vidieteľné len v prednej časti domu, t.j. nepodpivničenej, a sú vidieť z vnútornej strany domu. Dom je 1-podlažný, podkrovie sa nevyužíva. Zaujíma ma, aká oprava by bola najefektívnejšia a v akej cenovej relácii. Od toho sa odvíja naše rozhodnutie, či vôbec rekonštruovať alebo dom predať. Ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Poruchy
Odpovede (3)
Vodorovná trhlina by mohla byť spôsobená sadaním podložia pod obvodovým múrom, aj keď typická trhlina by neviedla vodorovne, ale šikmo zhora dole po jednotlivých prvkoch muriva, pretože neklesol celý múr na podloží, ale iba jeho časť.
Zvislá trhlina v kúte na fotografii, ak ide o priečku, nemá zásadný význam. Ak ide o obvodové murivo naznačuje nepreviazanie vzájomne kolmých múrov medzi sebou. Zvislá trhlina môže pochádzať logicky z poklesu podložia a toto sa riešiť prakticky nedá.
Odporúčam doplniť ďalšie fotografie, nielen z interiéru, ale aj z exteriéru so širším pohľadom. Prípadne skúste zhotoviť pôdorys s označením miest zachytených na fotografiách. Potom môžeme lepšie posúdiť stav a pôvod trhlín.
Tak ešte dopĺňam foto. Pokiaľ by teda sadol múr, čo je možné, základy sú aj zrejme v zlej hĺbke a podmyté. Čo by obnášala táto oprava základov, a ako by asi bola finančne nákladná?
ďakujem za odpoveď.
Ak by išlo o sanáciu základov, pravdepodobne by sa museli základy podkopať a podbetónovať a aj tým rozšíriť, aby sa zväčšila plocha, na ktorú múry domu pôsobia. Tým by sa znížilo zaťaženie na jednotku plochy a zastavilo „sadanie“. Toto je celkom jednoduchá operácia, aj keď časovo náročná. Cena opravy základov sa odvíja od ceny betónu a ľudskej práce.
Ďalšia otázka je, či už dom „sadol“ a zostal stabilizovaný alebo nie. To sa dá tiež overiť. Treba vyhotoviť sadrové terče cez súčasné praskliny a sledovať v čase, či dôjde k ich porušeniu. Ak dôjde k ich porušeniu, znamená to, že „sadanie“ domu pokračuje.
Ďalší postup odporúčame konzultovať telefonicky (02/3971 4091) alebo so statikom.